Forderungen: Was die Verbände von der Politik erwarten

Der 1. Wohneigentums-Tag von VPB und IVD dokumentierte anschaulich die Situation auf den deutschen Wohneigentumsmarkt. Die Referenten zeigten Probleme und mögliche Lösungen. Angesichts dieser Erkenntnisse und der gesellschaftlichen Notwendigkeit einer deutlichen Steigerung der Wohneigentumsquote in Deutschland ist aus Sicht des VPB dringendes Handeln geboten.

Bereits im November 2016 hatte der VPB mit den anderen Mitgliedern des Verbändebündnisses "Wohn-Perspektive Eigentum" konkrete Forderungen an Bund und Länder gerichtet um die Rahmenbedingungen für den Erwerb von Wohneigentum zu verbessern. Das Verbändebündnis, zu dem neben dem VPB auch der IVD, die Bundesarchitektenkammer (BAK), der Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB), der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) und die Deutsche Gesellschaft für Mauerwerks- und Wohnungsbau (DGfM) gehören, erneuerte und ergänzte seine Forderungen anlässlich des 1. Wohneigentums-Tags im Februar um folgende acht Kernforderungen an die Politik:

1.
Für junge Familien sowie Haushalte mit mittleren und unteren Einkommen muss es eine deutliche Ausweitung der Wohneigentumsprogramme z. B. der KfW geben - mit einer Erhöhung des individuellen Kreditvolumens und einer langfristigen Zinsbindung. Schwellenhaushalte sollen beim Eigenkapital durch Zuschüsse unterstützt werden.

2.
Die Bedeutung der selbstgenutzten Immobilie für die Altersvorsorge muss angesichts der Rentenlücke besser gewürdigt und insbesondere für jüngere Haushalte und Familien muss die Wohneigentumsbildung wieder verstärkt ermöglicht werden.

3.
Eine bundesweite Absenkung der Grunderwerbsteuer auf einheitlich 3,5 Prozent soll durch alle Bundesländer zum Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum umgesetzt werden. Zudem fordern wir den Erlass der Grunderwerbsteuer beim Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum.

4.
Die Vorschriften zur Kreditwürdigkeitsprüfung sollten schnellstmöglich korrigiert und die in der EUWohnimmobilienkreditrichtlinie dafür gegebenen Regelungen genutzt werden.

5.
Durch ein Investitionsprogramm ist die Förderung der Infrastruktur in Ballungsräumen mit dem Ziel eines akzeptablen Preis-Leistungs-Verhältnisses für den ÖPNV voranzutreiben. Damit wird die Wohneigentumsbildung im Umfeld von Ballungsräumen durch eine bessere "Speckgürtel-Anbindung" an die Metropolen gesichert.

6.
Eine BaulandOffensive für selbstgenutztes Wohneigentum ist zu starten: Insbesondere Kommunen sollen ihre Grundstücksreserven auch für selbstgenutztes Wohneigentum mobilisieren. In Gebieten mit einem Rückgang der Eigentumsquote müssen zusätzlich regionale Förderanreize geschaffen werden.

7.
Möglichkeiten zur Mieterprivatisierung als soziales Instrument des Eigenheimerwerbs sind neu zu überdenken und so zu fördern, dass damit einer Gentrifizierung und drohenden Altersarmut wirksam vorgebeugt werden kann.

8.
Die neue Bundesregierung sollte im Herbst 2017 wieder ein eigenes Bau- und Wohnungsministerium etablieren, um der Vielfalt der Problemfragen und Aufgaben, auch vor dem Hintergrund der immer relevanter werdenden demografischen Herausforderungen, gerecht zu werden und die nötigen Rahmenbedingungen schaffen zu können.